Am Ende eines Mietverhältnisses stehen die Kündigung sowie der Auszug. Dieser Vorgang ist klar geregelt und schützt einerseits die Interessen des Vermieters, aber auch jene der Mieter. Verantwortlich dafür zeigt sich das Mietrechtgesetz (MRG), welches unter anderem ein Ablöseverbot vorsieht. Allerdings ist diese Regelung nur dann gültig, wenn die betreffende Mietwohnung ganz unter den Vollanwendungsbereich […]
Schimmel in der Mietwohnung – Rechtslage
Schimmelbefall ist ein unangenehmes Problem und muss so früh als möglich erkannt und beseitigt werden. Allerdings stellt sich hierbei immer wieder die Frage, wer für die Kosten der Schimmelbeseitigung aufkommen muss: Vermieter oder Mieter? Nicht immer ist diese Frage eindeutig und schnell zu klären, dementsprechend werden auch häufig Sachverständige und Gerichte zur Streitschlichtung herangezogen. In […]
Mit oder ohne Keller bauen?
Der Hausbau nimmt sehr viel Zeit und Geld in Anspruch, alleine die Planungsphase kann angehende Bauherren leicht an Ihre eigene Belastungsgrenze heranführen. Noch bevor die ersten Bauarbeiten ausgeführt werden, gilt es essentielle Dinge zu klären, die nicht nur das Budget und die Finanzierung betreffen, sondern auch nachhaltig Einfluss auf die Wohnqualität und den Wert der […]
Parkett selbst abschleifen – Ratgeber
Um Kosten zu sparen, legen viele Heimwerker bei diversen Arbeiten selbst Hand an. Sie können auch Ihren Parkettboden selbst renovieren. Allerdings ist dem Heimwerker bewusst, dass mit dem erstmaligen Verlegen der Dielen die Arbeit nicht endet: Denn diese müssen regelmäßig gepflegt werden. Diese Pflege erfolgt in der Form, als der Parkett zunächst abgeschliffen und anschließend […]
Carport selber bauen leichtgemacht – Ratgeber
Arbeiten am Haus und im Garten selbst durchzuführen, ist für viele selbstverständlich. Das spart Geld, kostet aber auch Zeit. Man sollte auch in jedem Projekt ein Angebot eines Professionisten anfordern, um herauszufinden wie groß der Unterschied wirklich ist. Der Aufbau eines Carport zählt, je nach Modell und Variante, grundsätzlich zu jenen Bauaufgaben, die auch von einem […]
Wann der Vermieter die Kaution behalten darf
Die Mietkaution ist in Österreich eine gängige Praxis: Der Vermieter kann diese gegenüber dem Mieter bei Wohnungsbezug einfordern und sich so gegen Mietzinsrückstände und Schaden finanziell absichern. Sofern die Wohnungsrückgabe einvernehmlich verläuft und kein Schaden oder Mangel beanstandet wird, muss diese Kaution vollumfänglich zurückerstattet werden. Dieses Prinzip ist denkbar einfach und logisch, in der Praxis […]
Whirlpool im Garten – ein Ratgeber
Der Whirlpool gilt als Sinnbild für Erholung und Luxus. Am Abend gönnen Sie sich ein paar Minuten in vollkommener Ruhe und genießen das wohltuende Blubberbad, das heimische Spa in den eigenen vier Wänden oder im Garten. Die Whirl-Systeme massieren und entspannen ihren Rücken und tragen dazu bei, dass Sie sich im Anschluss des Whirlpool Vergnügens um […]
Solardachziegel
Photovoltaik- und Solaranlagen wirkten lange Zeit sehr sperrig und ein wenig deplatziert. Vor allem auf den Dächern unserer Häuser. Mittlerweile ist diese Technologie so ausgereift und fortschrittlich, dass die Anlagen auch optisch überzeugen können und formtechnischen Ansprüchen gerecht werden. Die Aufsätze für das Dach lassen sich einfacher denn je anbringen. So sorgen sie auch für […]
Dachrinnen Materialien – ein Ratgeber
Dachrinnen sind im Zuge eines Hausbaus kein allgegenwärtiges Thema, dennoch muss darüber gesprochen werden. Die Dachrinne sollte verlässlich dafür sorgen, dass Niederschläge vom Dach und Gebäude sicher abgeleitet und in der Erde (Kanal) versickern können. Wahlweise besteht natürlich auch die Möglichkeit, das Regenwasser ganz oder teilweise zu sammeln (etwa in Regentonnen), dieses später im Garten […]
Energiesparfenster: Geringer Wärmeverlust, großes Sparpotential!
Die Begriffe Wärmedämmung und Energieverlust sind sehr eng miteinander verbunden, in diesem Zusammenhang wird auch meist die Energiesparverordnung (EnEV) erwähnt. Die Energiesparverordnung wurde zuletzt 2014 novelliert und regelt mitunter auch den höchstzulässigen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) für Fenster. Hierbei handelt es sich um Fachbegriffe aus dem Bereich der Gebäudedämmung, die zunächst sehr theoretisch klingen. Grundsätzlich dienen diese […]
Ladestation für Elektroautos – Eigenheim und Mietwohnung
Der Begriff Elektromobilität ist immer häufiger zu vernehmen und scheint eine neue Ära der Fortbewegung einzuläuten. Weg vom fossilen Verbrennungsmotor, nein zu Erdöl und Erdgas, nein zu umweltschädlichen Schadstoffen und Abgasemissionen. An deren Stelle sollen nun Elektroautos treten, die anstelle von Diesel, Benzin und Gas Strom tanken – bevorzugt Strom aus erneuerbaren Energien. Angesichts der […]
Die Luftwärmepumpe – Umweltfreundliche und günstige Heizung
Ob Neubau oder Altbausanierung, der Punkt Heizung oder Heizkosten kommt dabei immer zur Sprache. Bei neuen Bauvorhaben wird mittlerweile überwiegend auf erneuerbare Energiequellen gesetzt, um das Gebäude zu heizen. Hierbei bedienen Sie sich natürlich gegebener Ressourcen, einer Wärmequelle wie etwa der Luft. Die Luftwärmepumpe ist somit eine der am einfachsten zu installierenden Heizungssysteme, vor allem […]
Ratgeber Hausbau Kosten – Bauen in Österreich
Das Thema Hausbau ist in Österreich populärer denn je, angesichts niedriger Kreditzinsen und stetig steigender Miet- und Lebenskosten. Herr und Frau Österreicher planen und bauen gedanklich ihre Zukunft in Ihren eigenen vier Wänden und müssen leider häufig erkennen, dass das Leben als Bauherren und zukünftiger Eigenheimbesitzer nicht gerade günstig ist. Die Kosten für ein […]
Strompreis vergleichen in Österreich
Der Strompreis ist einem ständigen Wandel unterzogen und erfordert laufende Preisanpassungen. Dies beinhaltet einerseits Preiserhöhungen, andererseits aber auch Preissenkungen. Für die Kunden ist dies alles andere als angenehm, da keine allzu große Planungssicherheit gegeben ist. Zwar sind die Sprünge von Jahr zu Jahr nicht enorm, eine Preiserhöhung ist allerdings nie angenehm. Ähnliches gilt auch für […]
Fertigteilhaus – Preise und Kostenfaktoren
Der Job eines Bauberaters ist alles andere als einfach: Dieser muss Wohn- und Lebensträume realisieren, dafür entsprechende Lösungen anbieten und darüber hinaus einen Budgetrahmen im Auge behalten, der in der Regel alles andere als realitätsnahe oder umsetzbar ist. Verkürzt gesagt: Der Bauberater muss tagtäglich Wunder vollbringen. Diese kurze Einleitung soll Ihnen gleich zu Beginn eines […]
Wohnkredit: Günstig sanieren, renovieren oder umbauen
Viele Österreicherinnen und Österreicher besitzen eine Immobile, und möchten diese nach Jahren wieder auf Vordermann bringen, oder schlichtweg verschönern. Ein Wohnkredit ist hier die ideale Finanzierungsform. Und in Zeiten niedriger Zinsen oft preiswerter als Sie denken. Doch auch hier gilt: Genau vergleichen, bevor Sie sich für einen Wohnkredit entscheiden. Ratenkredit, Hypothekarkredit, Autokredit. Viele Finanzierungen sind […]
Strom sparen mit LED Lampen anstatt Glühbirnen
Angesichts der scheinbar immer höher werdenden Strompreise wünschen sich viele Menschen, möglichst viel Energie im Haushalt sparen zu können. Ein sehr grosses Einsparpotenzial zeigt sich bei der Beleuchtung: Moderne LED-Leuchten sind deutlich energiesparender als vergleichsweise Glühbirnen oder Halogenstrahler. Zudem gibt es unzählige Einsatzmöglichkeiten für LEDs: Nicht nur als funktionelles Licht sind sie optimal, auch gestalterisch […]
Baufinanzierung über Bausparvertrag in Österreich
Eine Baufinanzierung über einen Bausparvertrag durchzuführen, ist eine der beliebtesten Finanzierungsformen in Österreich. Die Gründe dafür sind vielfältig, einer der wichtigsten ist mit Sicherheit das Vertrauen, welches Kunden in die Bausparkassen setzen. Auch die meist günstigen Konditionen und das transparente System, sorgen für eine große Beliebtheit. Um zu verstehen was eine Bausparfinanzierung ausmacht, beginnen wir […]
Wie man Mäuse im Fertigteilhaus los wird
Mäuse im Fertigteilhaus sind lästig. Sie verursachen nicht nur nerviges und Schlaf raubendes Gekratze an Zwischendecken und Wänden, sondern bauen sich dort im Winter auch einen warmen Schlafplatz. Von dort aus gehen sie auf Futtersuche und nagen dabei sogar Elektrokabel durch. Manche von ihnen sind mit Krankheitserregern oder Flöhen infiziert. Finden sie keine geeignete Nahrung, […]
So funktioniert ein Hauskredit
Wer von einem eigenen Haus träumt, muss sich natürlich auch Gedanken um die Finanzierung machen, denn dabei handelt es sich um eine Investition, die wohl überlegt sein sollte und für einige Menschen eine gewisse finanzielle Belastung darstellt. Lange Zeit galt als Faustregel beim Immobilienkauf, mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital mitzubringen – je mehr, desto […]
Der Unterschied zwischen Fertighaus und Massivhaus
Ein eigenes Haus ist für viele Menschen die Erfüllung eines großen Lebenstraums. Ist schon einmal das passende Grundstück gefunden, kann man den nächsten Schritt wagen und sich damit befassen, wie und auf welche Weise man sein Haus bauen möchte. Ein wichtiges Thema ist dabei oft, ob man sich lieber für ein Fertighaus oder für ein […]
Ameisen im Fertighaus – Wie man die Plagegeister vertreibt
Wer ein Haus mit Garten hat, kennt das Problem. Stehen im Sommer Veranda-Türen und Fenster weit offen, kann es passieren, dass sich eine Schar hungriger Ameisen auf den Weg in die Küche macht, um dort über süßes Obst und andere appetitliche Nahrungsmittel herzufallen. Manchmal bauen die Insekten ihre Nester im Haus, ohne dass die Bewohner […]
Waschmaschine vor Kalk schützen – so geht´s
Eine verkalkte Waschmaschine klingt nach Ärger, den bringt sie auch tatsächlich. Ist der Kalk erst einmal festgefressen, ergeben sich viele Probleme für den Besitzer. Woher kommt der Kalk? Der Kalk befindet sich in gelöster Form im Leitungswasser. Dorthin gelangt er vor allem durch Auflösung des Wassers von Dolomit- und Kalkgestein auf dem Weg zum Wasserversorger. […]
Immobilienfinanzierung über die Lebensversicherung
Eine gute Immobilienfinanzierung zeichnet sich nicht nur durch gute Konditionen sondern auch ein klug durchdachtes Konzept aus. Ein viel gepriesenes Modell ist dabei die Rückzahlung des Kredites oder Darlehens mittels einer Lebensversicherung oder ähnlichen langfristigen Sparform. Doch funktioniert das heute noch? Gewinnt wirklich nur der Versicherungsvertrieb? Lebensversicherung als Tilgungsträger – das Konzept Im Gegensatz zu […]
Strom sparen im Haushalt – 10 Mythen
Zum Thema Strom sparen im Haushalt gibt es zahlreiche Mythen und Halbwahrheiten im Umlauf. Welche davon stimmen und welche nicht? Strom sparen geht uns alle etwas an, nicht nur wegen der eigenen Geldbörse, sondern auch der Umwelt und der Nachwelt zuliebe. Viele geben deshalb Tipps weiter, wie sich am besten im Haushalt Strom sparen lässt. […]
Was ist ein Passivhaus? – Ein Ratgeber
Unter der Begrifflichkeit Passivhaus wird ein Gebäudestandard beschrieben, der nicht nur tatsächlich energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich, wirtschaftlich sowie komfortabel ist. Das Passivhaus ist – entgegen dem Irrglauben vieler Personen – keine Marke, sondern ein reines Baukonzept. Die Merkmale eines Passivhauses Ein Passivhaus weist rund 90 Prozent weniger Heizwärme als ein normales Gebäude auf. Im […]